DIE DOPPELHÄUSER – ZEITLOS ELEGANTE ARCHITEKTUR

Das Grundstück des exquisiten Neubau-Doppelhaus–Ensembles befindet sich in absolut ruhiger Lage und optimaler Süd-West-Ausrichtung in der Hermann-Löns-Straße, einer gepflegten Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Zu idyllischen Seen sind es fußläufig nur wenige Minuten.

Die elegante Linienführung der Architektur, das großzügige Raumangebot sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab.

Das zeitlos stilvolle Ambiente spiegelt sich bis ins kleinste Detail wieder und verkörpert höchste Ansprüche an die moderne Ästhetik.

Die Bauqualität und Ausstattung ist der Lage entsprechend auf hohem Niveau konzipiert. Dies spiegelt sich in hochwertigen und ausgewählten Materialien im Detail wieder.

DIE BESONDERHEIT DER LAGE

Im Zentrum von insgesamt elf Seen, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen und nur ca. 30 Kilometer südlich des Berliner Stadtzentrums gelegen, bietet die Gemeinde Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald die perfekte Symbiose aus stadtnahem Wohnen und grüner Natur.

Die Gemeinde Bestensee erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde. Das Gemeindegebiet umfasst inklusive des neuen Ortsteils Pätz eine Fläche von 3748 Hektar.

Mit seinen über 8.000 Einwohnern und steigender Tendenz überzeugt Bestensee durch die gute Infrastruktur, vor allem durch die neue A13-Autobahnanbindung, ist die Hauptstadt schnell mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreichbar.

Die Mobilität innerorts mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist durch drei Buslinien optimal gegeben, die viele Bushaltestellen in Bestensee und Pätz anfahren.

Rund um den Hauptbahnhof in der Bestenseer Hauptstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Zwei kleine Einkaufszentren sind ebenfalls im Ort. Zudem besitzt Bestensee mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen. Gymnasien in den Nachbarorten runden das schulische Angebot ab.

Über 300 angemeldete Gewerbe in Bestensee sind ein klarer Ausdruck dafür, dass es im Ort zahlreiche weitere Dienstleistungen, Handels- und auch Produktionseinrichtungen gibt.

Allgemeine und Fachärzte, Augenoptiker, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Kranken- und Altenpflegeeinrichtungen, Apotheken und Tierärzte gewährleisten beste medizinische Versorgung.

Bestensee ist der ideale Wohnort für Ruhesuchende, Naturliebhaber, aktive Menschen und junge Familien.

STILVOLL LEBEN – MIT DER NATUR VERBUNDEN

Die zeitgemäß offene Gestaltung des Wohn-/Ess-/Küchenbereichs mit einer Fläche von ca. 50 m² im Erdgeschoss, verbunden mit der Deckenhöhe von 2,70 m, im Bereich der Galerie 5,50 m, bildet den zentralen Wohnmittelpunkt für gemeinsame Stunden und vermittelt ein Gefühl von Raum, Entfaltung und Großzügigkeit.

Die überwiegend bodentiefen Fensterfronten auf beiden Ebenen des Hauses durchfluten das Innere mit Tageslicht und schaffen mit der grünen Umgebung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Genügend Abstellfläche und Stauraum ermöglicht ein gesonderter Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss bieten drei Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft und erlauben viel Platz für die eigene Entfaltung.

Viele weitere Wohnextras wie eine wohnbehagliche Fußbodenheizung, ein Kaminzug als Vorbereitung für den Anschluss einer Kamin-Landschaft oder Kaminofens, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine Luftwärmepumpe sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre und Energieeffezienz.

Der Fassadenbereich im Obergeschoss wird mit hochwertigem Lärchenholz veredelt.

Ihr Auto stellen Sie sicher und bequem in Ihrem Carport unter, der zudem im hinteren Bereich über einen zusätzlichen geschlossenen Abstellbereich verfügt. Ein zweiter Stellplatz befindet sich zusätzlich auf den jeweiligen Grundstücken der Doppelhaushälften.

Die Dächer der Doppelhäuser, wie auch die Carports, erhalten eine extensive Dachbegrünung.
KP Carport: zzgl. 12.000,-€

BESTES AUF EINEN BLICK

– Gelegen in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnlage

– Energiesparhaus gemäß KFW 55 Kriterien

– KFW-Förderung mit staatlich finanzieller Unterstützung

– Ausführung gemäß neuester Energieeinsparverordnung (EnEV)

– Ökologische und kosteneffiziente Massivbauweise (z.B. LIAPLAN®)

– Hochwertige Veredlung der Fassade im Obergeschoss mit Lärchenholzverschalung

– Fußbodenheizung in allen Geschossen

– Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe als regenerative Wärmequelle

– Vorbereitung für Kaminofenanschluss

– Großzügige lichte Raumhöhen – 2,70 m im EG/2,60 m im OG

– Galerie vom Wohn-/Essbereich zum Obergeschoss

– Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss

– Hochwertige Wärmeschutzverglasung gemäß EnEV

– Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente im Erd- und
Obergeschoss

– Französische Balkone im Obergeschoss mit Absturzsicherung

– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper

– Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer

– Innenausstattung von Markenherstellern

– Carport mit zusätzlich geschlossenem Abstellbereich und extensiver Dachbegrünung

– 2. Stellplatz auf jedem Grundstück der Doppelhaushälften

– Ausführung der Doppelhausdächer mit extensiver Dachbegrünung

• Listing ID: 1482
• Wohnfläche: 137
• ID: OM-185240
• Mieten / Kaufen: Kaufen
• Neubauprojekt: Ja
• Grundstücksfläche: 276